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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 12659 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 거창지원 / 2024 타경 12659 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거창군 거창읍 송정2길 33, 103동 4층402호 (거창푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-09 (입찰 42일전) |
| 감정가 | 312,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 218,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,840,000원 |
| 청구금액 | 146,570,807원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 312,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 316,800,000원 (102%) | |||
| 2025-10-02 | 미납 | ||
| 2 | 2025-11-21 | 312,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-09 | 218,400,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송정리 1097 | 32099.2분의 53.1154 | 53.1154㎡ (16.07평) |
| 건물 |
송정리 1097 | 103동 4층402호 철근콘크리트구조 | 84.9607㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
경상남도 거창군 거창읍 송정리 소재 거창보건소 동측 인근에 위치하는 거창푸르지오 103동 4층 402호로서, 주위는 일반주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창구조입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 사면이 도로와 접하고 있으며, 동측으로 주출입구가 개설되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역(송정지구)<도시개발법>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년4월12일 | 근저당권 | 176,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월22일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 150,750,000원 108,649,998원 |
72% 2회 |
| 6개월 | 6건 | 175,500,000원 138,042,498원 |
77% 1.7회 |
| 12개월 | 10건 | 188,000,000원 146,993,399원 |
75% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
