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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51156 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51156 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-11 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 146,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 50,078,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,007,800원 |
| 청구금액 | 168,103,533원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-25 | 102,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-30 | 71,540,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-11 | 50,078,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 613 | 51060.3분의 32.519 | 32.519㎡ (9.84평) |
| 건물 |
개신동 613 | 102동 21층 2108호 철근콘크리트 | 49.93㎡ (15.10평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월18일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월18일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 2022.04.13. 확정일자 2022.03.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 94,920,000원 71,833,756원 |
67% 2회 |
| 6개월 | 37건 | 134,959,459원 102,809,348원 |
68% 2.1회 |
| 12개월 | 78건 | 186,384,615원 119,429,739원 |
70% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
