|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71596 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71596 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 113동 2층 202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 80,850,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,085,000원 |
| 청구금액 | 220,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-25 | 115,500,000 | 유찰 |
| 2025-10-30 | 80,850,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-12-04 | 80,850,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼숭동 686-1 | 45540.2 분의 45.6184 | 45.6184㎡ (13.80평) |
| 건물 |
삼숭동 686-1 | 제113동 202호 철근콘크리트구조 | 59.8903㎡ (18.12평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년3월21일 | 임차권설정 | 220,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년2월25일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 280,062,500원 211,264,479원 |
75% 1.8회 |
| 6개월 | 58건 | 271,965,517원 221,467,944원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 139건 | 287,325,071원 235,828,549원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
