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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 669 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 669 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 203동 2층203호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.6 평 / 건물 40.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-12 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 830,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 97,648,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,764,800원 |
| 청구금액 | 707,479,451원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 830,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-17 | 581,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-16 | 406,700,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-18 | 284,690,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-23 | 199,283,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-22 | 139,498,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-03-12 | 97,648,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
범어동 966-1 | 34709.7분의 58.3234 | 58.3234㎡ (17.64평) |
| 건물 |
범어동 966-1 | 203동 2층203호 철근콘크리트구조 | 132.6887㎡ (40.14평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월9일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년8월4일 | 임차권설정 | 680,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2024년2월2일 | 압류 | 말소기준 | |
| 5 | 2025년3월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기(2023.08.04.등기) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하 면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 47건 | 573,000,000원 445,959,662원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 88건 | 553,818,182원 440,718,322원 |
78% 1.4회 |
| 12개월 | 168건 | 543,920,238원 431,055,963원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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