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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 35792 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 35792 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 12층 1206호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 20.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 253,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 253,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,300,000원 |
| 청구금액 | 244,758,557원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-15 | 177,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-20 | 123,970,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-17 | 86,779,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-15 | 60,745,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-19 | 42,521,000 | 유찰 |
| 2026-02-23 | 29,764,000 | 변경 | |
| 7 | 2026-02-23 | 253,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용흥동 615-21 | 4268.9분의 41.1803 | 41.1803㎡ (12.46평) |
| 건물 |
용흥동 615-21 | 12층 1206호 철근콘크리트구조 | 66.8358㎡ (20.22평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 12층 1206호로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월25일 | 임차권설정 | 240,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년9월23일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반 환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
