|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31030 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31030 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10 삼성아파트 1동 7층708호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-30 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 50,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,040,000원 |
| 청구금액 | 86,486,300원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-29 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-17 | 35,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-05 | 24,696,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-09 | 72,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-30 | 50,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동1가 596-10 | 6985분의 26.02 | 26.02㎡ (7.87평) |
| 건물 |
송천동1가 596-10 | 1동 7층708호 철근콘크리트조 | 59.7㎡ (18.06평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년4월9일 | 임차권설정 | 75,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2021년7월15일 | 가압류 | 9,678,160원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년11월10일 | 가압류 | 13,348,273원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 동의 (2026.1.8.자 확약서 제출) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 228,666,667원 214,386,667원 |
94% 1회 |
| 6개월 | 5건 | 200,600,000원 180,057,011원 |
90% 1회 |
| 12개월 | 12건 | 264,083,333원 250,493,663원 |
93% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
