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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31030 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31030 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10 삼성아파트 1동 7층708호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 24,696,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,469,600원 |
| 청구금액 | 86,486,300원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-29 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-17 | 35,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-05 | 24,696,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동1가 596-10 | 6985분의 26.02 | 26.02㎡ (7.87평) |
| 건물 |
송천동1가 596-10 | 1동 7층708호 철근콘크리트조 | 59.7㎡ (18.06평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년4월9일 | 임차권설정 | 75,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2021년7월15일 | 가압류 | 9,678,160원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년11월10일 | 가압류 | 13,348,273원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월17일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 9번 주택임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2019.02.18. 확정일자 2019.01.18.)는 배당에서 보증금 전 액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 150,000,000원 130,661,685원 |
89% 1회 |
| 6개월 | 5건 | 276,200,000원 262,982,791원 |
93% 1회 |
| 12개월 | 13건 | 238,307,692원 222,790,304원 |
91% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
