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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 30958 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 30958 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 비동 4층406호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 38일전) |
| 감정가 | 59,200,000원 |
| 최저가 | (34%) 20,306,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,030,600원 |
| 청구금액 | 30,512,876원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 59,200,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-29 | 41,440,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-17 | 29,008,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-05 | 20,306,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송천동1가 107-17 | 4376분의 36.15 | 36.15㎡ (10.94평) |
| 건물 |
송천동1가 107-17 | 비동 4층406호 철근콘크리트조라멘조 | 39.57㎡ (11.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년2월26일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 1. "소규모재건축정비사업"이 추진중인 상태에 있으며, 현재 단전이 된 상태로 시정도 되어 있지 않은 공실 상태임 2. 전주시 재개발재건축과의 사실조회회신에 따르면, 해당 재건축사업은 2023.01.12.자 "사업시행계획 변경인가" 이후 진행사 항은 없다고 함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 297,450,000원 282,831,762원 |
91% 1회 |
| 6개월 | 33건 | 241,333,333원 226,592,938원 |
90% 0.9회 |
| 12개월 | 68건 | 238,779,412원 214,306,715원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
