|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61978 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 61978 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호대로177길 40, 11층1108호 (길동,경지아리움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.0 평 / 건물 4.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 197,000,000원 |
| 최저가 | (33%) 64,553,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,455,300원 |
| 청구금액 | 199,500,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-22 | 157,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-10 | 126,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-15 | 100,864,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-02 | 80,691,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-23 | 64,553,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
길동 413-11 | 695.1분의 3.32 | 3.32㎡ (1.00평) |
| 건물 |
길동 413-11 | 11층1108호 철근콘크리트구조 | 13.45㎡ (4.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (5호선, 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 11층 1108호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지가 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월10일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2024년12월5일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 753,416,667원 818,009,750원 |
101% 1.2회 |
| 6개월 | 28건 | 804,125,482원 823,012,223원 |
96% 1.1회 |
| 12개월 | 58건 | 861,905,405원 860,456,802원 |
97% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
