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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10474 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 10474 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 24.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-20 (입찰 35일전) |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 47,308,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,730,800원 |
| 청구금액 | 104,453,150원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-16 | 105,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-21 | 84,480,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-25 | 67,584,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-20 | 47,308,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
팔용동 173-6 | 752.7분의 37.8999 | 37.8999㎡ (11.46평) |
| 건물 |
팔용동 173-6 | 2층204호 철근콘크리트조 | 79.635㎡ (24.09평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월26일 | 전세권 | 105,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2023년6월7일 | 임차권설정 | 100,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2023년11월21일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2025년1월22일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(2023.06.07. 등기)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수 될 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20건 | 230,615,000원 180,634,893원 |
74% 2.5회 |
| 6개월 | 27건 | 235,566,667원 187,405,589원 |
77% 2.1회 |
| 12개월 | 51건 | 230,996,078원 182,200,575원 |
75% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
