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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7532 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2024 타경 7532 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 구산로5번길 89, 201동 23층2303호 (구산동,구지마을2단지한일유앤아이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-20 (입찰 35일전) |
| 감정가 | 174,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 139,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,920,000원 |
| 청구금액 | 33,387,059원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2025-09-16 | 139,200,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-01-20 | 139,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구산동 1052-1 | 44002분의 33.23 | 33.23㎡ (10.05평) |
| 건물 |
구산동 1052-1 | 201동 23층2303호 철근콘크리트조 | 59.779㎡ (18.08평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월2일 | 근저당권 | 135,300,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월5일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 142건 | 88,210,070원 65,932,861원 |
37% 8.1회 |
| 6개월 | 213건 | 132,609,531원 99,602,160원 |
50% 6.1회 |
| 12개월 | 342건 | 166,452,719원 127,639,885원 |
60% 4.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경359(1) 아파트 2025-12-23 |
경상남도 김해시 구산동 321 구산2주공아파트 204동 1층104호 | 72,000,000원 50,400,000원 유찰 / 1회 |
