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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33291 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33291 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 수기마을 힐스테이트 1단지 115동 1층 101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 619,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 433,300,000원 |
| 보증금 | (20%) 86,660,000원 |
| 청구금액 | 455,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 619,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-16 | 433,300,000 | 매각 |
| 낙찰가 464,000,999원 (75%) | |||
| 2025-11-05 | 미납 | ||
| 3 | 2025-12-02 | 433,300,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신곡리 1269 | 75162분의 53.8521 | 53.8521㎡ (16.29평) |
| 건물 |
신곡리 1269 | 115동 1층 101호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년7월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년2월15일 | 가압류 | 40,336,557원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년9월9일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년10월30일 | 가압류 | 53,986,578원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월29일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월15일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 61건 | 472,688,525원 400,354,351원 |
86% 1회 |
| 6개월 | 108건 | 488,157,407원 415,724,428원 |
86% 1회 |
| 12개월 | 212건 | 494,561,321원 421,194,358원 |
86% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
