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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11818 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 11818 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 1019 정릉성원아파트 102동 13층 1309호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 630,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 504,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,400,000원 |
| 청구금액 | 541,039,991원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-16 | 504,000,000 | 매각 |
| 낙찰가 506,400,000원 (80%) | |||
| 2025-09-23 | 불허가 | ||
| 2025-10-14 | 630,000,000 | 변경 | |
| 3 | 2025-10-23 | 630,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-02 | 504,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정릉동 1019 | 7348.6분의 29.79 | 29.79㎡ (9.01평) |
| 건물 |
정릉동 1019 | 102동 13층 1309호 철근콘크리트조 | 84.91㎡ (25.69평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월28일 | 근저당권 | 638,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월2일 | 가압류 | 16,231,002원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월6일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 819,904,762원 730,887,833원 |
89% 1.5회 |
| 6개월 | 46건 | 819,304,348원 747,099,448원 |
91% 1.3회 |
| 12개월 | 83건 | 809,867,470원 723,938,951원 |
89% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
