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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51236 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51236 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 8층819호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 12.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 61,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 34,160,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,416,000원 |
| 청구금액 | 62,980,131원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-22 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-10 | 34,160,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-22 | 27,328,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-23 | 61,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-03-30 | 42,700,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-05-11 | 34,160,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1665 | 73759.8분의 12.9984 | 12.9984㎡ (3.93평) |
| 건물 |
중동 1665 | 201동 8층819호 철근콘크리트 벽식구조 | 39.86㎡ (12.06평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년1월24일 | 임차권설정 | 60,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년5월8일 | 압류 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년3월18일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사서상 2025년 4월 기준 체납관리비 455,790원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 112,758,696원 89,543,584원 |
77% 1.8회 |
| 6개월 | 78건 | 114,606,410원 91,259,961원 |
77% 1.9회 |
| 12개월 | 140건 | 137,480,714원 105,824,898원 |
76% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
