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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 564093 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 564093 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥로303번길 24, 6층603호 (부평동,현진아파트2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 116,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 39,788,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,978,800원 |
| 청구금액 | 104,136,163원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 116,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-09-08 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-16 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-25 | 56,840,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-06 | 39,788,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 409-9 | 220.3분의 13.35 | 13.35㎡ (4.04평) |
| 건물 |
부평동 409-9 | 6층603호 철근콘크리트조 | 42.54㎡ (12.87평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평동초등학교 동측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재한 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 부평시장역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 6층 603호로서 외벽:드라이비트 마감. 창호:샤시창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의토지를 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 --- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년12월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월8일 | 임차권설정 | 90,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년10월2일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위번호 9번 주택임차권등기(다만 서울보증보험주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 53건 | 243,150,943원 196,720,148원 |
77% 2.1회 |
| 6개월 | 97건 | 278,391,753원 232,433,991원 |
79% 2회 |
| 12개월 | 170건 | 282,423,529원 235,531,490원 |
80% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
