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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72048 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72048 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 동두천시 생연동 251 동양아파트 2동 3층307호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 54,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 54,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,400,000원 |
| 청구금액 | 47,656,267원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-09 | 49,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-21 | 34,300,000 | 매각 |
| 낙찰가 41,200,000원 (76%) | |||
| 2025-11-06 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 4 | 2025-12-30 | 54,000,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
생연동 251 | 4247분의 31.93 | 31.93㎡ (9.66평) |
| 건물 |
생연동 251 | 2동 3층307호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월20일 | 근저당권 | 27,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월30일 | 가압류 | 8,508,588원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월8일 | 가압류 | 39,755,972원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월13일 | 가압류 | 15,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1.공부상 건물명은 동양아파트 2동이나 현황은 건물 외벽에 동양아파트 B동으로 표시되어 있음 2.2025.11.18.자 재감정평가서에 의하면 안방 전체와 거실 일부의 누수현상으로 정상적인 이용이 곤란하며 발코니 천장부분의 침하현상도 목측됨(감정평가서 참조-정확한 누수지점 및 침하정도는 전문업체의 진단을 요할수 있음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 165,641,667원 123,488,667원 |
78% 1.2회 |
| 6개월 | 20건 | 189,935,000원 144,618,250원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 53건 | 190,598,113원 137,923,914원 |
75% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
