|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51020 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51020 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (36%) 48,742,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,874,200원 |
| 청구금액 | 118,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-15 | 95,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-10 | 76,160,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-22 | 60,928,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-02-02 | 48,742,000 | 매각 |
| 낙찰가 61,100,000원 (45%) | |||
| 2026-03-18 | 미납 | ||
| 6 | 2026-05-11 | 48,742,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥암동 994-1 | 8286.8분의 47.48 | 47.48㎡ (14.36평) |
| 건물 |
옥암동 994-1 | 101동 10층1001호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.72㎡ (25.63평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월8일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년4월29일 | 임차권설정 | 118,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월8일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2016.03.15., 확정일자 2016.03.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 2025년 4월 15일 기준 미납관리비가 약 1,250,000원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 31건 | 130,251,613원 100,895,429원 |
73% 1.6회 |
| 6개월 | 40건 | 126,070,000원 97,699,425원 |
73% 1.7회 |
| 12개월 | 90건 | 136,457,778원 109,184,630원 |
76% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
