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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50986 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 50986 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 산정동 1202 신안비치아파트 105동 15층1506호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 75,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,560,000원 |
| 청구금액 | 20,856,109원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-15 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-10 | 75,600,000 | 매각 |
| 낙찰가 92,100,000원 (68%) | |||
| 2025-12-05 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| 4 | 2026-05-11 | 75,600,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산정동 1202 | 25401분의 37.44 | 37.44㎡ (11.33평) |
| 건물 |
산정동 1202 | 105동 15층 1506호 철근콘크리트조 | 84.85㎡ (25.67평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년3월30일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 부동산현황조사보고일인 2025. 4. 18. 기준 관리비는 25년 2월분(약 147,000원)이 미납된 상태임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 115,000,000원 91,216,871원 |
77% 2회 |
| 6개월 | 26건 | 140,146,154원 110,963,989원 |
75% 1.8회 |
| 12개월 | 80건 | 138,830,000원 113,521,911원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
