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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20498 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 20498 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 9층903호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 16.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 260,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 30,588,740원 |
| 보증금 | (10%) 3,058,874원 |
| 청구금액 | 262,500,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-01 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-05 | 182,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-17 | 127,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-21 | 89,180,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-19 | 62,426,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-23 | 43,698,200 | 유찰 |
| 7 | 2026-02-27 | 30,588,740 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
범천동 849-2 | 1252.6분의 8.29 | 8.29㎡ (2.51평) |
| 건물 |
범천동 849-2 | 9층903호 철근콘크리트구조 | 53.0631㎡ (16.05평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년11월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년7월16일 | 가압류 | 592,812,922원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년10월31일 | 임차권설정 | 262,500,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월16일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년4월24일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순번 3번 주택임차권등기(2024.10.31.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
