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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 32787 (5) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 32787 (5) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포로16길 7, 2층201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-05 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 176,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 98,560,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,856,000원 |
| 청구금액 | 751,212,263원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2025-09-01 | 140,800,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-11-24 | 140,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-05 | 98,560,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥포동 535-37 | 321.3분의 27 | 27㎡ (8.17평) |
| 건물 |
옥포동 535-37 | 2층 201호 철근콘크리트구조 | 85.03㎡ (25.72평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년7월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년10월7일 | 근저당권 | 910,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년12월27일 | 근저당권 | 651,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년1월5일 | 가압류 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2019년9월20일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2020년9월1일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2022년4월13일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2022년10월14일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2024년12월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| -공부상 용도가 '근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황은 '아파트'임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 48건 | 185,166,667원 127,586,410원 |
69% 2.4회 |
| 6개월 | 98건 | 168,613,620원 114,720,623원 |
66% 2.8회 |
| 12개월 | 273건 | 166,657,098원 105,683,391원 |
63% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
