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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 42831 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 42831 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 조종로 59, 4층402호 (원미동,스카이포인트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-24 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 381,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 266,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,670,000원 |
| 청구금액 | 307,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 381,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-27 | 266,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-24 | 186,690,000 | 유찰 |
| 2025-10-29 | 130,683,000 | 변경 | |
| 4 | 2025-11-26 | 381,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-24 | 266,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
원미동 179-18 | 483분의 33.435 | 33.435㎡ (10.11평) |
| 건물 |
원미동 179-18 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 59.62㎡ (18.04평) |
| [감정평가 요약]
1)건물의 구조 위치/
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월22일 | 가압류 | 1,199,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월1일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년10월13일 | 임차권설정 | 298,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월21일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 485,857,143원 367,443,651원 |
69% 2회 |
| 6개월 | 28건 | 471,000,000원 378,282,161원 |
78% 1.6회 |
| 12개월 | 47건 | 452,212,766원 375,573,760원 |
82% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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