|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 39002 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 39002 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 신흥로365번길 30, 3층303호 (내동,삼성에코뷰아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.9 평 / 건물 20.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-18 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 320,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-27 | 231,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-24 | 161,700,000 | 유찰 |
| 2025-10-29 | 113,190,000 | 변경 | |
| 2025-11-26 | 333,000,000 | 변경 | |
| 4 | 2026-02-04 | 330,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-18 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내동 36 | 1092.2분의 35.95 | 35.95㎡ (10.87평) |
| 건물 |
내동 36 | 3층303호 철근콘크리트구조 | 69.12㎡ (20.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 중소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이
소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2017.07.27) 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 및 근린생활 시설 건부지(삼성에코뷰아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-110호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3- 136호선)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월9일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년5월31일 | 임차권설정 | 320,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월25일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년6월25일 | 가압류 | 29,079,524원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 326,040,000원 229,114,150원 |
70% 1.6회 |
| 6개월 | 31건 | 369,483,871원 274,979,799원 |
72% 1.5회 |
| 12개월 | 39건 | 407,256,410원 308,586,194원 |
74% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
