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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20658 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 20658 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 미장동 558 미장대원칸타빌 106동 3층303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.2 평 / 건물 22.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-05-11 (입찰 26일전) |
| 감정가 | 242,000,000원 |
| 최저가 | (8%) 19,929,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,992,900원 |
| 청구금액 | 298,674,029원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-01 | 169,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-13 | 118,580,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-24 | 83,006,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-12 | 58,104,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-02-24 | 40,672,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-03-30 | 28,470,000 | 유찰 |
| 8 | 2026-05-11 | 19,929,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
미장동 558 | 35314.9분의 40.43 | 40.43㎡ (12.23평) |
| 건물 |
미장동 558 | 106동 3층303호 철근콘크리트구조 | 74.99㎡ (22.68평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월13일 | 임차권설정 | 280,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년3월13일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구5번 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 170,130,765원 117,138,281원 |
68% 2회 |
| 6개월 | 44건 | 152,141,781원 106,168,802원 |
72% 1.9회 |
| 12개월 | 153건 | 148,585,872원 112,668,177원 |
76% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경21223(1) 아파트 2026-05-11 |
전북특별자치도 군산시 미장동 542 군산미장아이파크 102동 1층102호 | 242,000,000원 169,400,000원 유찰 / 2회 |
