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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 35433 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2024 타경 35433 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 새천년대로1020번길 12, 113동 18층 1801호 (두호동,우방신천지타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.5 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 154,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 154,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,400,000원 |
| 청구금액 | 172,933,700원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-18 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-15 | 75,460,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-20 | 52,822,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-17 | 36,975,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-12-15 | 25,882,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-19 | 18,117,000 | 유찰 |
| 2026-02-23 | 12,681,000 | 변경 | |
| 8 | 2026-02-23 | 154,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
두호동 753 | 59143분의 24.6956 | 24.6956㎡ (7.47평) |
| 건물 |
두호동 753 | 113동 18층 1801호 철근콘크리트조 | 59.9922㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량 출입 용이/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 "우방신천
지타운" 제113동 제18층 제1801호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층건 중 제18층 제1801호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월12일 | 임차권설정 | 167,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년9월6일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반 환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
