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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 53537 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 53537 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 원평로25번길 63, 104동 8층805호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 190,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 65,170,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,517,000원 |
| 청구금액 | 30,235,309원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-08 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-27 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-01 | 65,170,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
군문동 370 | 22296.3분의 34.02 | 34.02㎡ (10.29평) |
| 건물 |
군문동 370 | 104동 8층805호 피.씨조 | 49.43㎡ (14.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/경사지붕/도시가스/방2/화장실1
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 군문동 소재 "군문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
학교, 근린생활시설, 농경지, 하천(안성천) 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 평택역(본건 북동측 인근) 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 무난함. 3)건물의 구조 피.씨조 경사지붕 15층 아파트 내 8층 805호로서 (사용승인일:1999.3.22.) 외 벽:몰탈위 페인트칠 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 4)이용상태 아파트(방2, 화장실1, 거실겸주방, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조도 참조) 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 지하주차장, 출입구보안개폐설비, 도시가스 에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(군문택지지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호 구역(평택초). 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년6월19일 | 근저당권 | 33,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 57건 | 310,161,404원 218,704,447원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 104건 | 343,386,538원 223,379,117원 |
68% 1.9회 |
| 12개월 | 200건 | 299,540,500원 205,194,372원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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