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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 555440 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 555440 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로76번길 21, 에이동 2층203호 (부평동,블루밍아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 16.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 201,000,000원 |
| 최저가 | (12%) 23,647,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,364,700원 |
| 청구금액 | 166,312,328원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-18 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-17 | 98,490,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-04 | 68,943,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-04 | 48,260,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-19 | 33,782,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-02-25 | 23,647,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 452-11 | 916분의 8.330 | 8.33㎡ (2.52평) |
| 건물 |
부평동 452-11 | 에이동 2층203호 철근콘크리트구조 | 52.97㎡ (16.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재"굴다리오거리"북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
동류형의 단독주택 및 공동주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등이
소재하는 지역임.
2)교통상황 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건 중 제에이동 제2층 제203호로서, 외벽:일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅. 창호:하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측 및 남측의 소로를 통해서 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월24일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2022년12월27일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년1월17일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월1일 | 가압류 | 23,359,933원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월23일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년9월6일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번의 임차권등기(제20844호) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
