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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 168 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 168 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.7 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 303,000,000원 |
| 최저가 | (21%) 63,544,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,354,400원 |
| 청구금액 | 320,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-26 | 242,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-30 | 193,920,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-04 | 155,136,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-02 | 124,109,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-13 | 99,287,000 | 유찰 |
| 7 | 2026-02-10 | 79,430,000 | 유찰 |
| 8 | 2026-03-17 | 63,544,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당동 923 | 7344분의 38.35 | 18.9531㎡ (5.73평) |
| 건물 |
당동 923 | 5층505호 철근콘크리트조및벽돌조 | 59.61㎡ (18.03평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월25일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년4월28일 | 가압류 | 236,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월26일 | 임차권설정 | 320,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월12일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| “매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위13번 임차권등기(2024.8.26. 등기) 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일 2022.8.18. , 확정일자2022.6.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 514,882,353원 441,875,299원 |
87% 1.1회 |
| 6개월 | 27건 | 502,074,074원 429,808,336원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 54건 | 514,574,074원 446,379,915원 |
87% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
