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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51069 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51069 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 210동 4층 403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 184,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 44,178,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,417,800원 |
| 청구금액 | 193,951,570원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-10 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-14 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-18 | 90,160,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-23 | 63,112,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-04 | 44,178,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
개신동 635 | 34579.1분의 35.5033 | 35.5033㎡ (10.74평) |
| 건물 |
개신동 635 | 210동 4층 403호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.42㎡ (17.97평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월19일 | 임차권설정 | 185,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 24건 | 139,750,000원 120,660,512원 |
71% 2회 |
| 6개월 | 41건 | 146,865,854원 120,066,321원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 73건 | 201,084,932원 135,186,396원 |
72% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
