|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51113 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51113 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 105동 14층1402호 (초지동,호수마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 26.5 평 / 건물 43.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-18 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 638,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 638,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 63,800,000원 |
| 청구금액 | 322,520,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 638,000,000 | 변경 | |
| 2025-10-02 | 638,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-12-18 | 638,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
초지동 731 | 122828분의 87.4752 | 87.4752㎡ (26.46평) |
| 건물 |
초지동 731 | 105동 14층1402호 철근콘크리트조 | 142.78㎡ (43.19평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년7월2일 | 근저당권 | 336,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 304,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월23일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 압류 채권자 이명희로부터 민사집행법 제102조 제2항에 따른 매수 신청이 있음(매수신청 금액: 6억 4,600만 원). 위 매수신청 금액을 미달하는 매수신고 가격(입찰 금액)에 의한 매수 신고에 대하여는 매각허가를 할 수 없음. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 518,221,053원 449,479,796원 |
88% 0.9회 |
| 6개월 | 32건 | 488,006,250원 431,116,246원 |
87% 1.1회 |
| 12개월 | 58건 | 464,537,931원 409,670,074원 |
86% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
