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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 71877 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 71877 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 덕계동 856 양주덕계현진에버빌2단지 202동 1층103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-22 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 240,000,000원 |
| 최저가 | (6%) 13,836,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,383,600원 |
| 청구금액 | 270,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-13 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-17 | 117,600,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-22 | 82,320,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-26 | 57,624,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-07 | 40,336,800 | 유찰 |
| 7 | 2026-02-11 | 28,235,760 | 유찰 |
| 8 | 2026-03-18 | 19,765,032 | 유찰 |
| 9 | 2026-04-22 | 13,836,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕계동 856 | 30218.2분의 67.719 | 67.719㎡ (20.48평) |
| 건물 |
덕계동 856 | 202동 1층103호 철근콘크리트구조 | 84.986㎡ (25.71평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년10월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월4일 | 가압류 | 36,696,720원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월25일 | 임차권설정 | 270,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월18일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월29일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 15번 임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에 게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 315,095,238원 231,423,367원 |
71% 2.1회 |
| 6개월 | 44건 | 301,431,818원 232,087,149원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 113건 | 302,663,717원 241,703,695원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
