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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3968 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2024 타경 3968 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1581, 101동 12층1204호 (죽전동,빌리브죽전) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 590,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 202,370,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,237,000원 |
| 청구금액 | 259,387,355원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 590,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-05 | 413,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 289,100,000 | 매각 |
| 낙찰가 390,000,100원 (66%) | |||
| 2025-10-13 | 미납 | ||
| 4 | 2025-12-09 | 289,100,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-06 | 202,370,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
죽전동 279-1 | 3698.6분의 15.0737 | 15.0737㎡ (4.56평) |
| 건물 |
죽전동 279-1 | 101동 12층1204호 철근콘크리트구조 | 84.9954㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/중심상업지역/버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 죽전동에 소재하는 "죽전네거리" 북동측 인근에 소재하는 "빌리브죽전 제101동 12층 1204호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면의 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량의 출입가능하며, 본건 남서측 인근에 대구지하철2호선 죽전역, 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 편리합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 47층 건물(101동) 중 12층 1204호 단위세대로서 [사용승인일:2023.05.04] 외벽: 인조석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 및 내장타일 마감 등, 바닥: 장판지 및 내장타일 마감 등, 창호: 섀시이중창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비, 방송설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 소재 단지 남측으로는 왕복10차선(달구벌대로), 서측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-62호선)(접합), 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부 사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월24일 | 근저당권 | 496,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 여지있는 임대차 관계 미상의 전입자 있음. 재매각매수보증금 20%임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 88건 | 275,534,091원 219,938,296원 |
79% 1.6회 |
| 6개월 | 130건 | 279,238,462원 219,978,378원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 239건 | 302,468,619원 238,282,430원 |
79% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
