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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 124042 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 124042 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 반야월북로 132-24, 101동 3층301호 (각산동,아트랑스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-16 (입찰 18일전) |
| 감정가 | 202,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 33,951,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,395,100원 |
| 청구금액 | 180,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-11 | 141,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-11 | 98,980,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-20 | 69,286,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-20 | 48,501,000 | 유찰 |
| 6 | 2025-12-16 | 33,951,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
각산동 377-7 | 680분의 34.3585 | 34.3585㎡ (10.39평) |
| 건물 |
각산동 377-7 | 101동 3층301호 철근콘크리트구조 | 84.9829㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/중심상업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일:2016.11.29) 외벽 : 대리석 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 인테리어바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임 4)이용상태 가) 아파트 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 · 발신설비, 소화전설비, 엘리베이터 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 중심상업지역,고도지구(9.9M이상),방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년12월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년8월11일 | 전세권 | 170,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월25일 | 가압류 | 201,315,068원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월21일 | 임차권설정 | 170,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월14일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 신청채권자는 (2017.08.11.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기[신청채권자, 임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2017.06.02. 확정일자 2019.06.03.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수됨. 최선순위 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
