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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 22187 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2024 타경 22187 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산로30번길 38, 203동 5층501호 (부영아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.2 평 / 건물 24.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | (24%) 32,654,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,265,400원 |
| 청구금액 | 135,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-12 | 95,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-16 | 66,640,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-28 | 46,648,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-12-02 | 32,654,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월산리 851 | 31629.8분의 53.5158 | 53.5158㎡ (16.19평) |
| 건물 |
월산리 851 | 203동 5층501호 철근콘크리트조 | 80.9663㎡ (24.49평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "대전지방법원 홍성지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 등은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정등은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장 건축물현황도상 내부구조를 표시하였으므로 참고바람. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 단지내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년6월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년1월7일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| -매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 222,333,333원 167,430,337원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 5건 | 170,200,000원 129,257,091원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 12건 | 225,416,667원 163,573,121원 |
74% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
