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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11204 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11204 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 영성동 48-9 6층603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 15.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 197,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 33,110,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,311,000원 |
| 청구금액 | 189,799,359원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-25 | 137,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-29 | 96,530,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-10 | 67,571,000 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-19 | 47,300,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-02-23 | 33,110,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영성동 48-9 | 1788분의 36.22 | 36.22㎡ (10.96평) |
| 건물 |
영성동 48-9 | 6층603호 철근콘크리트구조 | 51.32㎡ (15.52평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월11일 | 근저당권 | 150,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년5월18일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년11월30일 | 임차권설정 | 180,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월4일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위번호 2번 임차권설정등기(2023.11.30. 제106438호). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대항력 있는 임차인(권)자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
