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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 26221 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26221 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 약촌로 25, 101동 8층 805호 (금강동,골드리버파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 130,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 130,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,000,000원 |
| 청구금액 | 74,249,435원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 130,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금강동 428 | 3347분의 47.6867 | 47.6867㎡ (14.43평) |
| 건물 |
금강동 428 | 101동 8층 805호 철근콘크리트조 | 84.966㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/차량접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 금강동 소재 "이리신흥초등학교" 북측 인근에 위치
하는 구분건물「골드리버파크 101동 8층 805호」로서, 주위는 아파트단지 및 근린
생활시설, 학교, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 중 8층 805호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4)이용상태 1-가) "아파트"로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 25M 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 단지내로 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류513호)(접합), 가축사육제한구역 (2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월12일 | 근저당권 | 100,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년8월14일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년3월23일 | 가압류 | 27,643,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년7월8일 | 가압류 | 18,275,197원 | 말소 |
| 6 | 2022년9월15일 | 가압류 | 20,177,723원 | 말소 |
| 7 | 2022년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년9월24일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년11월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 156,000,000원 128,397,456원 |
81% 1회 |
| 6개월 | 15건 | 158,933,333원 125,991,979원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 27건 | 155,859,259원 124,815,995원 |
80% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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