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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 26092 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26092 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 양안로 120, 104동 8층 808호 (조촌동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 165,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 165,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,500,000원 |
| 청구금액 | 50,168,077원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 165,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조촌동 903-2 | 27846.3분의 48.776 | 48.776㎡ (14.75평) |
| 건물 |
조촌동 903-2 | 104동 8층 808호 철근콘크리트조 | 84.960㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 ‘군산제일고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 군산시 조촌동 903-2 현대아파트 제104동 제8층 제808호)으로서, 주위환경은 아파트단지 및 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호(1) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제808호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임. 4)이용상태 일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비 및 도시가스보일러에의한 바닥 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 903-2 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(용적율200%이하, 공동주택, 건폐율20%이하, 15층이하), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년4월25일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년4월22일 | 근저당권 | 62,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월28일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월28일 | 가압류 | 5,433,469원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월29일 | 가압류 | 8,042,028원 | 말소 |
| 7 | 2024년9월5일 | 가압류 | 6,290,568원 | 말소 |
| 8 | 2024년9월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2024년10월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 84건 | 147,263,095원 115,076,352원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 164건 | 137,363,683원 105,498,853원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 235건 | 140,799,762원 108,910,310원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
