|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 25532 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 25532 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 해망로 606, 208동 1층 103호 (소룡동,소룡동제이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 123,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 123,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,300,000원 |
| 청구금액 | 123,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 123,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소룡동 663 | 60262분의 69.0902 | 69.0902㎡ (20.90평) |
| 건물 |
소룡동 663 | 208동 1층 103호 철근콘크리트구조 | 84.5266㎡ (25.57평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 “전북외국어고등학교” 북서측 인근
에 위치하는 구분건물[소룡동제이파크 제208동 제1층 제103호]로서, 주위는 중·소규
모의 공장 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임. 3)건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 1) 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 지하주차장시설 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월13일 | 근저당권 | 147,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월27일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월9일 | 가압류 | 15,515,463원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월18일 | 가압류 | 11,075,400원 | 말소 |
| 6 | 2024년4월17일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년8월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월25일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 84건 | 147,263,095원 115,076,352원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 164건 | 137,363,683원 105,498,853원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 235건 | 140,799,762원 108,910,310원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경23164(1) 아파트 2025-06-30 |
전라북도 군산시 해망로 606, 206동 4층 404호 (소룡동,소룡동제이파크) | 145,000,000원 101,500,000원 재진행 / 1회 |
