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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 25365 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 25365 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 목천로 48, 제8층 제808호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.4 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 54,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 54,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,400,000원 |
| 청구금액 | 79,840,238원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 54,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
목천동 396-1 | 5022분의 21.05 | 21.05㎡ (6.37평) |
| 건물 |
목천동 396-1 | 제8층 제808호 철근콘크리트벽식구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 익산시 목천동 소재"만경강문화관"북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트,
근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
3)건물의 구조 기호1,2) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 7층 708호, 8층 808호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 기호3,4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 10호, 11호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 4)이용상태 기호1,2) :아파트로 이용 중입니다. 기호3,4) :근린생활시설 이용 중입니다 5)설비내역 기호1,2) :위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다. 기호3,4) :위생 및 급배수 시설 도시가스설비 등이 되어 있습니다 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 서측도로에 접하며 서측으로 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월3일 | 근저당권 | 42,250,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월11일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 156,000,000원 128,397,456원 |
81% 1회 |
| 6개월 | 15건 | 158,933,333원 125,991,979원 |
79% 1.1회 |
| 12개월 | 27건 | 155,859,259원 124,815,995원 |
80% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경25365(1) 아파트 2025-06-30 |
전북특별자치도 익산시 목천로 48, 제7층 708호 | 54,000,000원 54,000,000원 신건 / 0회 |
