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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 25259 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 25259 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 209,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 209,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,900,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 209,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조촌동 3931 | 33764.4분의 45.1875 | 45.1875㎡ (13.67평) |
| 건물 |
조촌동 3931 | 108동 11층 1104호 철근콘크리트구조 | 84.994㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산시청" 남측 인근에 위치하는
[타워써미트아파트]로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다가구주택 및 근린
생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 12미터의 포장도로를 통하여 주출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류 (폭 35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2012년7월3일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년7월26일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 인수 |
| 4 | 2024년8월2일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 84건 | 147,263,095원 115,076,352원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 164건 | 137,363,683원 105,498,853원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 235건 | 140,799,762원 108,910,310원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
