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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2935 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 2935 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운로 133, 102동 3층302호 (나운동,나운동청솔아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.8 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 61,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 61,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,100,000원 |
| 청구금액 | 40,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 61,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
나운동 161 | 16715.1분의 28.9946 | 28.9946㎡ (8.77평) |
| 건물 |
나운동 161 | 102동 3층302호 철근콘크리트벽식조 | 49.65㎡ (15.02평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/지하주차장/간선도로/버스승강장/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 북서측 인근에 소재하며
, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 13층 중 제102동 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창임. 4)이용상태 일련번호1) - 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 전기설비 및 위생 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 "아파트 부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건은 북서측 및 남서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 161번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년1월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년9월18일 | 근저당권 | 40,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 84건 | 147,263,095원 115,076,352원 |
79% 1.3회 |
| 6개월 | 164건 | 137,363,683원 105,498,853원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 235건 | 140,799,762원 108,910,310원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
