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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 11328 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 영덕지원 / 2024 타경 11328 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 울진군 울진읍 월변9길 26, 15층1512호 (현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.6 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 120,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 120,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,000,000원 |
| 청구금액 | 55,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-27 | 120,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내리 196-4 | 4690분의 15.216 | 15.216㎡ (4.60평) |
| 건물 |
읍내리 196-4 | 15층1512호 철근콘크리트조 | 59.375㎡ (17.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 "울진남부초등학교" 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 관공서, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있
습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 스래브지붕 20층 건 중 제15층 제1512호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 아파트 부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(2020-12-07)(자연녹지지역), 제3종일 반주거지역(2017-07-13)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 하천(저촉) 가축 사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(귀골천)<소하천정비법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년6월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월13일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월19일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 7,300,000원 7,860,000원 |
108% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 7,300,000원 7,860,000원 |
108% 0회 |
| 12개월 | 1건 | 7,300,000원 7,860,000원 |
108% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
