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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 116951 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 116951 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 연안8길 31, 12층1210호 (한그린아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.5 평 / 건물 21.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 91,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,100,000원 |
| 청구금액 | 25,155,392원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 91,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대안리 409-3 | 4969.3분의 41.47 | 41.47㎡ (12.54평) |
| 건물 |
대안리 409-3 | 12층 1210호 철근콘크리트조 | 72.54㎡ (21.94평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제12층 제1210호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월15일 | 근저당권 | 71,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월25일 | 근저당권 | 32,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년2월18일 | 가압류 | 4,407,658원 | 말소 |
| 5 | 2022년2월21일 | 가압류 | 5,154,966원 | 말소 |
| 6 | 2022년2월22일 | 가압류 | 5,316,549원 | 말소 |
| 7 | 2022년3월30일 | 가압류 | 5,990,167원 | 말소 |
| 8 | 2023년8월25일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2024년4월23일 | 가압류 | 58,199,163원 | 말소 |
| 10 | 2024년10월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 189,272,727원 158,857,688원 |
82% 1.1회 |
| 6개월 | 39건 | 186,076,923원 158,328,080원 |
83% 1.1회 |
| 12개월 | 63건 | 213,682,540원 180,897,080원 |
82% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
