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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7521 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 7521 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 소주회야로 75, 110동 19층1905호 (소주동,천성리버타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.5 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 67,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 67,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,700,000원 |
| 청구금액 | 39,122,584원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 67,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
소주동 1239-199 | 71915분의 21.389 | 21.389㎡ (6.47평) |
| 건물 |
소주동 147-1 | 110동 19층1905호 철근콘크리트조 | 49.8㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "소주동 행정복지센터" 북측 인근에 위치한 [천성리버타운 110동 19층 1905호]로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제19층 제1905호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감. - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 주변 및 단지 내부 가로망상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표지번 소주동 147-1번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2012-09-06), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미 상 나. 기 타 : 없 음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월16일 | 근저당권 | 51,120,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 46건 | 206,976,087원 173,309,536원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 71건 | 205,392,958원 167,888,672원 |
78% 1.3회 |
| 12개월 | 150건 | 214,915,333원 171,626,919원 |
78% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
