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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 107888 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 107888 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕1로 25-12, 103동 11층1101호 (만덕동,만덕2휴먼시아) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 0.9 평 / 건물 2.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 32,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 32,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,200,000원 |
| 청구금액 | 64,338,148원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 32,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
만덕동 831-15 | 8860분의 3.1369 | 3.1369㎡ (0.95평) 13분의 2 지분 전부 |
| 건물 |
만덕동 831-15 | 103동 11층1101호 철근콘크리트조 | 9.08㎡ (2.75평) 13분의 2 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕중학교 남동측 인근에 위치하는 만덕2휴먼시
아 103동 11층 1101호로서, 주변은 아파트단지, 도로변으로는 각종 근린생활시설등이
혼재해 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 도시철도3호선 만덕역이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 103동 25층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다. 4)이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 부지 북서측으로 진출입로가 차도에 접해있으며, 북측으로 왕복3차선, 동측 및 서측으로 왕복2차선, 남측으로 1차선의 도로와 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2015-10-21) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-11)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 상대보호구역, 주거환경개선지구 입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 이시원 소유 지분(2/13)에 대한 평가입니다. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 250,992,000원 191,779,337원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 54건 | 273,607,407원 212,435,021원 |
74% 1.6회 |
| 12개월 | 103건 | 279,765,049원 223,037,956원 |
77% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
