|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 107253 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 107253 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 북구 백양대로 1003, 14동 3층306호 (구포동,현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 245,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 245,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,500,000원 |
| 청구금액 | 249,532,885원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 245,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구포동 1103-2 | 60610분의 36.39 | 36.39㎡ (11.01평) |
| 건물 |
구포동 1103-2 | 14동 3층306호 철근콘크리트조 | 84.91㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 도시철도2호선 구남역 서측 인근에 위치하는
현대아파트 14동(현칭:114동) 3층 306호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및
근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 구남역이 소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14동(현칭:114동) 15층 건물내 3층 306호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호. 4)이용상태 아파트. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택부지 등으로 이용 중 입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 진출입로가 대로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 대로2류(폭 30m-35m)(2022-12-07)(주택건설사업계획승인 및 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 지형도면고시)(접합) 상대보호구역, 절대보호구역. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년7월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년11월14일 | 근저당권 | 58,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 264,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월6일 | 가압류 | 13,954,949원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월16일 | 가압류 | 9,927,165원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년8월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 250,992,000원 191,779,337원 |
72% 1.6회 |
| 6개월 | 54건 | 273,607,407원 212,435,021원 |
74% 1.6회 |
| 12개월 | 103건 | 279,765,049원 223,037,956원 |
77% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
