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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 105059 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 105059 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10, 105동 2층203호 (지사동,협성디에스엘리시안) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 149,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 149,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,900,000원 |
| 청구금액 | 94,749,553원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 149,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
지사동 1186 | 53489분의 39.106 | 39.106㎡ (11.83평) |
| 건물 |
지사동 1186 | 105동 2층203호 철근콘크리트구조 | 59.9588㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/마을버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 남동측 인근에 소재하는 협성디에스엘리시안
105동 2층 203호로서 주위는 대단위아파트단지, 근린상가, 공장 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 25층건인 105동 2층 203호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역.지구단위계획구역.경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년9월9일 | 근저당권 | 110,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월4일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월11일 | 가압류 | 13,338,765원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년6월20일 | 강제경매 | 말소 | |
| 7 | 2024년6월21일 | 가압류 | 8,185,705원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월8일 | 가압류 | 16,376,951원 | 말소 |
| 9 | 2024년8월23일 | 가압류 | 24,262,161원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 465,000,000원 396,726,285원 |
86% 1.2회 |
| 6개월 | 27건 | 480,407,407원 406,215,022원 |
85% 1.2회 |
| 12개월 | 54건 | 422,685,185원 353,808,928원 |
83% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
