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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 61126 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 61126 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.8 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 219,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 219,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,900,000원 |
| 청구금액 | 229,017,897원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 219,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장전동 604-21 | 1148분의 9.2253 | 9.2253㎡ (2.79평) |
| 건물 |
장전동 604-21 | 20층2003호 철근콘크리트구조 | 49.81㎡ (15.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 부산도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치
하는 파크아트온 제20층 제2003호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활
시설 등으로 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 본건 북동측 인근에 식물원로에 일반 등 버스 정류장이 소재 하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3)건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층/지하1층건 내 파크아트온 제20층 제2003호로서(사용승인일: 2018.06.27), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 주차장, 승강기 등 이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m) <건축법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월10일 | 임차권설정 | 220,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년8월20일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 23건 | 331,504,348원 244,188,937원 |
70% 3.6회 |
| 6개월 | 42건 | 325,257,143원 242,163,199원 |
71% 3회 |
| 12개월 | 84건 | 342,688,095원 261,460,350원 |
74% 2.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
