|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 117358 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 117358 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 계족로690번길 21, 102동 3층304호 (법동,선비마을아파트1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 310,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 310,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 31,000,000원 |
| 청구금액 | 216,953,631원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 310,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
법동 440-4 | 40411.2분의 42.968 | 42.968㎡ (13.00평) |
| 건물 |
법동 440-4 | 102동 3층304호 철근콘크리트벽식구조 | 84.89㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "법동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파
트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는
기존 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지상20층 건물내 3층 304호로서 (사용승인일: 1999.11.03) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로에 인접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년5월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2003년10월8일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월28일 | 가압류 | 80,750,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월29일 | 가압류 | 23,842,281원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월7일 | 가압류 | 25,518,670원 | 말소 |
| 7 | 2023년9월14일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2023년11월6일 | 가압류 | 17,973,148원 | 말소 |
| 9 | 2024년1월4일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2024년6월20일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2024년9월3일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2024년12월31일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 44건 | 247,973,045원 142,758,834원 |
58% 1.8회 |
| 6개월 | 77건 | 268,244,338원 168,659,175원 |
63% 1.7회 |
| 12개월 | 104건 | 260,873,212원 175,128,519원 |
67% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경1115(1) 아파트 2025-06-24 |
대전광역시 대덕구 법동 440-4 선비마을아파트1단지 107동 1층101호 | 300,000,000원 300,000,000원 신건 / 0회 |
