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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 70893 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 70893 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 호국로 1302, 6층 609호 (의정부동,승윤노블리안시티2차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 0.9 평 / 건물 7.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-08 (입찰 41일전) |
| 감정가 | 95,000,000원 |
| 최저가 | (17%) 15,967,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,596,700원 |
| 청구금액 | 90,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-31 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-04 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-16 | 32,585,000 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-20 | 22,810,000 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-08 | 15,967,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
의정부동 187-15 | 1231.9분의 3.0926 | 3.0926㎡ (0.94평) |
| 건물 |
의정부동 187-15 | 6층 609호 철근콘크리트구조 | 23.31㎡ (7.05평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년8월22일 | 임차권설정 | 90,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 2023.08.22. 주택임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2021.08.13, 확정일자 2021.07.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 215,750,000원 125,074,725원 |
58% 4.4회 |
| 6개월 | 20건 | 227,200,000원 116,678,880원 |
54% 4.2회 |
| 12개월 | 63건 | 236,746,032원 141,955,538원 |
62% 2.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
