|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 123606 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 / 2024 타경 123606 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 서초구 신반포로33길 15, 104동 12층1203호 (잠원동,동아아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-26 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 2,400,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 2,400,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 240,000,000원 |
| 청구금액 | 335,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 2,400,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
잠원동 157 | 29714.9분의 23.2413 | 23.2413㎡ (7.03평) |
| 건물 |
잠원동 157 | 104동 12층1203호 철근콘크리트벽식조 | 59.92㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재"경원중학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 양호함.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(반포역-지하철7호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하1층 지상 20층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2002.07.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임. 4)이용상태 기준시점 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중 임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 약 30M, 동측 약25M, 서측 약6M 내외 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년9월26일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월8일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년1월8일 | 근저당권 | 1,430,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월15일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2021년6월18일 | 소유권이전담보가등기 | 말소 | |
| 6 | 2021년9월9일 | 가압류 | 28,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년6월14일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년7월18일 | 공매공고 | 말소 | |
| 9 | 2025년1월3일 | 강제경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년2월5일 | 가압류 | 279,037,630원 | 말소 |
| 11 | 2025년3월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2025년3월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 2,624,375,000원 2,499,994,988원 |
95% 0.9회 |
| 6개월 | 21건 | 2,444,510,476원 2,209,299,603원 |
89% 1.2회 |
| 12개월 | 52건 | 2,264,470,154원 2,186,100,942원 |
94% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
