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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113327 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 113327 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 중구 도화골길 28, 4동 1층113호 (복산동,남운럭키맨션) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 20.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-06-25 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 142,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,200,000원 |
| 청구금액 | 99,849,704원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-25 | 142,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
복산동 186-2 | 1618930분의 2630 | 26.3㎡ (7.96평) |
| 건물 |
복산동 186-2 | 4동 1층113호 철근콘크리트조 | 66.47㎡ (20.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산광역시 중구청" 남서측 인근에 위치하는 남운
럭키맨션 4동 1층 113호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 113호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(복산택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(약사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1991년4월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월1일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월6일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 306,875,000원 222,747,884원 |
84% 1.2회 |
| 6개월 | 25건 | 303,840,000원 236,433,686원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 60건 | 270,016,667원 220,493,992원 |
82% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
